槟城房地产的五项不利因素
对于槟城的房地产,我觉得有五项不利因素:
1)华人喜欢买房地产,认为房地产是一个很好的投资
2)买房地产容易……只要看上了,付钱就可以搞定。对比起创业来说,不需要任何特殊技能
3)我听过人家说,买房地产尤其是店屋,即使是正确的投资,也要能等四、五年以上。这当中可能缺少租户,不得不自己 cover。
4)发展商会让市场面对供不应求吗?显然不会。所以,一旦供应不足时,房地产发展商就会建新屋。这样,行情永远难以上升(指住宅区,店屋是另一回事)
5)大多人购买房地产都缺乏了折旧的概念。没有折旧的概念,他们会低估买卖的成本,这样的人很多,行情自然比合理的低。
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