夏之星系

对于槟城的房地产，我觉得有五项不利因素：

1) 华人喜欢买房地产，认为房地产是一个很好的投资

2) 买房地产容易。。。只要看上了，付钱就可以搞定。对比起创业来说，不需要任何特殊技能

3) 我听过人家说，买房地产尤其是店屋，即使是正确的投资，也要能等四、五年以上。这当中可能缺少租户，不得不自己 cover。

4) 发展商会让市场面对供不应求吗？显然不会。所以，一旦供应不足时，房地产发展商就会建新屋。这样，行情永远难以上升(指住宅区，店屋是另一回事)

5) 大多人购买房地产都缺乏了折旧的概念。没有折旧的概念，他们会低估买卖的成本，这样的人很多，行情自然比合理的低。